Застройщики не будут снижать цены на жилую недвижимость в новостройках или давать какие-то существенные скидки в 2024 году. Таким прогнозом поделилась генеральный директор агентства «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева на конференции «Девелопмент новой волны», организованной ИД «Коммерсантъ». При этом, по ее словам, сильного снижения спроса ожидать также не стоит. Несмотря на высокие ипотечные ставки, в настоящее время спрос на недвижимость бизнес и премиум-класса остается на высоком уровне, некоторое снижение интереса покупателя наблюдается только в сегменте комфорт-класса.
«В 2023 году в сегменте комфорт-класса было введено меньше объема жилья, чем в 2022 году, поэтому ожидать падения цен мы не можем. В бизнес и премиум-классе вводился примерно такой же объем, что и годом ранее, но тут покупательская способность более уверенная. Ожидать, что застройщики будут сильно снижать цены, я бы не стала»,— рассказала госпожа Ломтева.
Схожим прогнозом поделился и руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его словам, серьезных изменений цены на первичном рынке не будет. Что касается вторичного рынка, то там возможно снижение цены в пределах 5–10% максимум по каким-то регионам.
По данным ДОМ.РФ, стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в новостройках РФ в заявленных девелоперами декларациях составляет почти 163 тыс. руб. В январе 2023 года средняя цена «квадрата» в новостройке в декларациях составляла 146,3 тыс. руб.
В начале января компания «Бест-новострой» сообщила, что средняя стоимость квартиры в новостройке Москвы впервые превысила 30 млн руб. Рост средней цены 1 кв. м строящегося жилья в столице за год составил 22%, в денежном выражении этот показатель достиг 513,3 тыс. руб. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы в декабре составила 335,8 тыс. руб., в бизнес-классе — 477 тыс. руб., в новостройках премиум-класса — 914,9 тыс. руб., в элитных — 2,341 млн руб.
