ООО Центр недвижимости «Абрис» рад представить вашему вниманию действительно уникальный лот на вторичном рынке жилья. Продается просторная 5-комнатная квартира общей площадью 137,7 м2, которая благодаря грамотному инженерному решению фактически превращена в два полноценных изолированных жилых объекта.
Главное преимущество планировки: Разделение выполнено без переноса мокрых точек (санузлы остались на своих инженерных местах). Это означает, что перепланировка не нарушает конструктив дома и не создает проблем при оформлении сделки. Вы получаете готовый multi-формат, который можно использовать по-разному:
Для большой семьи: идеальный вариант для проживания нескольких поколений под одной крышей, но с полной приватностью. У каждой семьи — свой вход, своя кухня-гостиная и свой санузел.
Для инвестиций: возможность сдавать две независимые квартиры, получая вдвое больший пассивный доход, чем от обычной «трешки».
Для комфорта: при желании вы всегда можете убрать перегородки и вернуть квартиру в исходное состояние огромного светлого пространства (квартира-«распашонка»).
Планировочное решение на сегодняшний день
Квартира имеет классическую структуру «распашонка» — комнаты выходят на две стороны света, разделенные просторным коридором. Это обеспечивает сквозное проветривание и естественное освещение в течение всего дня. Текущая конфигурация представляет собой два изолированных блока:
Блок №1 (2-комнатная квартира):
Просторная гостиная, объединенная с кухней (отличное пространство для приема гостей);
Отдельная спальня для уединенного отдыха;
Совмещенный санузел;
Просторная лоджия — дополнительное светлое пространство для отдыха или хранения.
Блок №2 (3-комнатная квартира):
Кухня-гостиная (зона для приготовления пищи и семейных ужинов);
Две изолированные спальни (детская и родительская, либо кабинет и спальня);
Совмещенный санузел.
Важно: квартира находится в состоянии «под ремонт». Это идеальный вариант для тех, кто хочет выполнить дизайнерский ремонт «под себя», используя качественную черновую отделку и правильную геометрию стен (никаких скошенных углов и «ломанных» линий).
Дом идеально расположен в тихом центре города, близко к автобусным остановкам — Гайдамак и Авангард. Рядом с домом в пешей доступности находится сквер. На придомовой территории находятся детские площадки, парковочные места в доль дома. Есть так же платная парковка рядом с домом, на случай, если на хватило места. В шаговой доступности два крупных супермаркета, рынок Луговской и Баляева, поликлиника №3. Близость двух престижных школ и трех детских садов.
В доме создано ТСЖ.
